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24년 8월 - 올 하반기, 이런 아파트를 발견하면 무조건 사야한다 (이광수 대표) 24년 8월 9일 유튜브 월급쟁이 부자들에 출연하신 이광수 대표님의 인터뷰 영상을 보고 개인적으로 정리한 글입니다. [ 핵심 내용 요약 ]높은 가격의 아파트를 살 수요가 현재 없다.→ 소득은 그대로이나 집 값만 올라서 그 가격을 감당할 수 있는 사람이 없는 것앞으로 집 값이 하락할 가능성이 높다.→ 현재 부동산 보유 비중이 65세 이상이 가장 많으며, 지금 빨리 팔고 싶어 하는 추세이다. 오를 대로 올랐고 집값이 빠질 것 같으니까! (서울 아파트 매도물량 84,651 로 정점을 찍음)재개발, 재건축 아파트에 기회가 있다. [ 내용 정리 ]하반기 재개발, 재건축 아파트에 기회가!최대한 지금은 싸게 사는것이 중요… “최소한 비싸게 사지 마시라.”“지금은 좋은 집을 사기위해 기다리는 기간이야”라는 마인드전세..

24년 8월 13일 투자공부 - 해외주식 : 원자력 발전소 CEG/VST 원자력 발전소가 뜬다8월 12일 CNBC에 따르면, 윌스트리트의 애널리스트들이 와 를 주목하고 있음. 콘스텔레이션 에너지 : 미국에서 가장 많은 원자로를 소유한 기업비스트라 에너지 : 목표주가 120달러에서 더 좋은 실적을 낼 가능성이 높음 뜨는 이유는?AI 수요 급증으로 컴퓨팅 파워가 많이 쓰임 > 전력 수요의 증가, 기후 변화에 대한 위기의식으로 친환경 에너지 생산에 집중⇒ 원자력 발전이 핵심적인 역할을 할 것 ⊙ 콘스텔레이션 에너지 CEG ⊙ 비스트라 에너지 VST 노트이미 떴었다가 급락한 것 같은데 다시 뜨고있다고? 음... 반등하는 모양새이긴 한데 지금이라도 매수 들어가는 것이 맞을진 모르겠지만 실험삼아 1주씩만 매수해봐야겠다. 아직 얄팍한 나의 지식으로는 아무것도 모르겠다. 젠장... ..

ISA계좌로 ETF 투자하기 (2일차 - 초보자 참고 사이트 추천) 안녕하세요, 오늘은 ISA계좌로 국내상장 해외주식형 투자하기 2일차 입니다. 이번에는 해외주식형 etf 순위 리스트와 etf를 어떤 기준을 가지고 선별해야 할지 알아보았습니다. 제가 참고한 사이트 중 추천하는 사이트 링크 모두 공유드려요. 저처럼 처음 접하시는 분이라면 매우 도움이 될 것 같습니다! 1) 국내상장 해외주식형 etf 순위 리스트https://comp.fnguide.com/SVO2/ASP/SVD_etfRank.asp ETF 순위 | 랭킹 분석 | Company Guide랭킹분석 유형 비율 기준 조회 ETF 순위 [국내주식형 | 1개월] 단위 : 억원, %, 주 Download fnguide.com FnGuide에서 제공하는 정보는 신뢰할 만한 자료 및 정보로부터 얻어진 것이나 그 정확성이..

ISA계좌로 ETF 투자하기 (1일차 - 국내 상장 해외 주식 ETF) 안녕하세요, 최근 ISA 관련해서 공부하고 있습니다. 이번에는 특히 ETF 관련하여 더 공부해보았어요. 정말 모르겠는 것 투성이… 일단 이번에 공부하면서 실제로 1주라도 투자해보는 것이 목표입니다! 앞으로 제가 공부한 내용을 복습겸 정리하면서 그날 공부한 내용을 공유할 예정입니다. 혹시 더 해주실 이야기나 조언이 있으시다면 편하게 댓글 부탁드립니다. 1. ISA계좌로 해외 주식 ETF 투자 가능ISA 계좌에서 해외 주식 투자는 불가능하지만, 대신 국내에 상장되어 있는 해외 주식 ETF를 사면 된다. ISA 계좌에 투자하시는 분들은 배당주 투자도 괜찮다. 월 배당이 월로 돈을 받는다는 것인데, 15.6% 이사소득세를 내야한다. 연간 2천만원 넘으면 금융종합과세를 두들겨 맞는다. 월 배당 ETF를 투자하시..

ISA 가입은 어디서? (ISA계좌 이전 신청하기) 저는 2021년에 NH투자증권에서 ISA 가입한 이력이 있었기 때문에 이번에 한국투자증권으로 이전해 봤어요. 「이전형 ISA계좌?」ISA 중개형 가입일 또는 연장일이 속한 과세기간 직전 3개 과세기간 중 1회 이상 금융소득종합과세 대상자일 경우 가입이 제한됩니다. 가입이 완료되시더라도, 추후 국세청 부적격 통보에 따라 해지될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.이전용 ISA계좌는 기존 금융기관 계좌의 비과세 및 손익통산 등 세제혜택이 동일하게 유지됩니다. (기존 계좌유형, 만기일 등 정보 동일) 1단계. 한국투자증권 앱 설치하기'한투'라고 쓰여있는 앱을 다운로드하여주세요. 2단계. 계좌 개설하기☞ 주식+중개형ISA+CMA 계좌 개설로 한 번에 개설 가능☞ ISA 계좌만 개설하고 싶다면 하단에서 선택 가..

ISA 유형 3가지 (중개형ISA 비교 추천) ISA 유형 알아보기ISA유형에는 일임형, 신탁형, 중개형으로 3가지가 있습니다. ◎ 일임형 : 전문가한테 다 맡기는 것, "알아서 해주세요"◎ 신탁형 : 예적금 가입은 가능하나 국내 주식 투자는 불가능◎ 중개형 : 예적금 가입은 불가능하나 원하는 상품 투자가 가능하고 내가 직접 관리가 가능 전문가들은 사회초년생이라면 신탁형으로 목돈 마련하는 것을 추천드리고, 어느 정도 투자할 수 있는 자금이 있어 돈을 굴려보고 싶다면 중개형을 추천하고 있습니다. 가입은 어디서 해요?중개형은 증권사 어플 가입, 신탁형은 은행 어플에서 가입이 가능합니다. -저는 어느정도 마련한 목돈이 있어 중개형으로 선택했습니다! 중개형 ISA 비교하기다음은 증권사마다 비교한 내용입니다. ( 증권사 : 일반주식계좌 / 중개형 ISA )..

ISA 계좌, 장점과 단점으로 보는 개설해야 하는 이유 이전 글에서 ISA계좌란 무엇인지 개념과 그 특성을 정리해 보았는데요, 이번에는 ISA계좌의 장점과 단점을 알아보겠습니다! [ 장점 ]1) 세금 절감비과세 혜택으로 인해 투자 수익에 대한 세금 부담을 줄일 수 있습니다.서민형&농어민형은 400만 원까지, 일반형은 200만 원 비과세를 적용해 줍니다. Q. 그럼 500만 원 수익이 나면요?A. 500만원 수익이 났을 때, 분리과세가 적용되어 초과된 100만 원의 수익에 대해서는 9.9%의 세금만 내면 됩니다. 2) 손익통산혜택손실과 이익을 통합하여 계산해 세금을 매기는 방법입니다. 주식은 1000만 원 수익을 낸 것에 대하여 무려 15.4%를 떼가서 154만 원을 떼갑니다. 그러나 ISA에서는 A주식 1000 만원 수익, B주식 -700만 원 손실일 때 총..

ISA계좌 필수라는데, ISA가 뭐지? ISA는 Individual Savings Account, '개인종합자산관리계좌'의 약자입니다. ISA는 한국에서 도입된 개인 투자 및 자산 관리 계좌로, 1개의 계좌로 다양한 금융상품에 투자할 수 있는 계좌입니다. ISA 계좌의 주요 목적은 개인 투자자들에게 세제 혜택을 제공하고, 투자 포트폴리오를 다양화할 수 있는 기회를 제공하는 것입니다. 아래에 ISA 계좌에 대한 자세한 설명을 제공하겠습니다. ISA 계좌의 주요 특징1) 투자 상품의 다양성ISA 계좌를 통해 주식, 채권, 펀드, 예금 등 다양한 금융 상품에 투자할 수 있습니다. 이를 통해 개인 투자자는 한 계좌 내에서 여러 금융 상품을 관리하고 투자 포트폴리오를 다양화할 수 있습니다. 2) 세제 혜택ISA 계좌를 통해 얻은 이자, 배당, 양도..

금 통장 어디서 하지? (KB, 신한, 우리) 경제가 어려워지면서 안전자산인 금을 구매하는 방법에 관심이 많아 찾아보던 중 금 통장을 처음 알게 되었습니다. 금 통장은 실물 없이 자유롭게 금에 투자가 가능하며 가입기간이 없고 중도해지 수수료도 없습니다! 금 통장 거래 단위는 0.01그램으로, 소액 거래가 가능한 것이 장점입니다. 그러나 소득세법에 의거하여 매매차익에 대해 배당소득세 15.4%를 내야 하는 단점도 있습니다. 그럼 금통장 개설은 어디서 하면 되는지 알아보겠습니다. 케이비(KB) 국민은행 골드투자통장 기준 가격이 금 1 트로이온스 당 미달러화로 표시되는 국제 금가격으로 하고 있습니다.1트로이온스 = 31.1034768gram 따로 서비스는 운영하고 있지 않았습니다. 신한은행 - 골드리슈 골드테크 예약매매, 반복매매, 자동이체 서비스..

골드바 구매하는 방법 (한국금거래소) 골드바는 한국금거래소나 금은방에서 직접 매입할 수 있습니다. 가격은 당일 금 3.75g 시세에 따라 책정됩니다. 한국금거래소에서 제작되는 골드바, 실버바는 999.9% 정확한 순도와 오차범의 0%의 정확한 중량으로 제작이 된다고 합니다. 때문에 한국금거래소에서 금 구매하는 것을 추천합니다. 그럼 한국금거래소에서 골드바 구매하는 방법을 알아보겠습니다. 한국금거래소 사이트사이트 링크 : https://www.koreagoldx.co.kr/main/index.php?agencyCode= 한국금거래소 공식홈페이지 - 대한민국 금거래의 중심한국금거래소 실시간 금시세, 오늘의 금시세, 금값, 금시세, 은시세, 실시간 은시세, 금투자, 은투자, 골드바, 실버바, 돌반지, 순금주얼리, Gold, Silver, Plat..

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